从有房住到住好房：居住消费主线正在切换
北京印发《北京市“十五五”时期深化国际消费中心城市建设规划》，提出持续推动建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，青岛、顺德等地也接连落实“好房子”建造指引。PTI普睿数智云统计显示，2026年前三季度全国110至140平方米户型新房成交套数占比升至37.1%，同比提高2.5个百分点；中指研究院监测显示，全国已有超130个城市落地住房“以旧换新”政策。
#适老化改造
经济观察网评分2222
经济观察网评分1717 2026智慧康养产业发展沙龙在京举行，深蓝智库适老化改造示范调研基地揭牌
2026智慧康养产业发展沙龙10月11日在国家会议中心二期举办，由北京市老龄产业协会指导、北京商报社主办，主题为“新融合新场景：智慧康养最后一公里”，现场揭牌“深蓝智库适老化改造示范调研基地”并启动智慧康养福祉产业联盟。清华大学周燕珉提出智慧康养不应是智能设备堆砌，应回归老年人真实生活行为与身心需求。链家已联合三甲医院在全国28个城市开设近1000个班次防跌倒服务。
阿沐养老评分6262 芜湖一医院改造养老院开业3个月入住近100位老人，单方改造成本约2000元
安徽芜湖弋江区的乐青荟·南瑞颐养院由一座医院改造而成，建筑面积8000㎡、床位188张，开业3个月入住长者接近100人，单方改造成本控制在2000元左右且包含硬装、机电和软装。
AgeClub精选评分7474 一年关停2万所幼儿园，幼改老三类模式如何跑通
2025年全国幼儿园23.19万所，比上年减少2.24万所，在园幼儿减少358.47万人，闲置园舍转向养老。文章按公建公助、专业运营商整租、民办园自主转型三类模式拆解落地路径，并以济南三角线综合养老服务中心为例，其改造半年后入住率达80%。运营方负责人巩成坤提出需过土地性质、房屋产权、安全质量、消防升级、适老化改造、长期运营六道槛，人力上幼师可转岗社工与活动组织，失能照护仍需持证护理员。
为什么值得看：拆解公建、整租、民办自主三类幼改老路径，并列出土地性质、消防、人力等落地卡点，可供社区养老项目选址与改造参考。
养老News评分2222 观察｜从四季青论坛到北京老博会：北京养老高质量发展的信心与担当
2026北京养老服务行业发展四季青论坛与第十二届北京国际老龄产业博览会同期举办，论坛设一场主论坛和八场平行分论坛，展会汇聚400余家企业、设智慧养老、适老用品、养老服务、健康医养、旅居康养、养老金融、产教融合、药食同源八大主题展区。
养老News精选评分3838 观察：提前十年看中国，深度老龄化社会正在发生的20个变化
银发E智库以日本、韩国和中国台湾为参照，梳理深度老龄化可能给中国带来的20个变化，涵盖住房再配置、养老现金流、高龄就业、照护人力与认知症治理等。文中引用2025年末中国大陆60岁及以上人口3.2338亿、占总人口23.0%，65岁及以上2.2365亿、占15.9%，一年新增老年人口1307万。
为什么值得看：以日韩台为参照，梳理深度老龄化可能带来的住房、就业、照护与财富保护等结构性变化。
ILC-UK 国际长寿中心评分2020 ILC-UK 评英国工党大会 2026：国家照护服务与住房改革如何回应老龄化
ILC-UK 对英国工党大会 2026 发表观察，首相承诺推出以 NHS 原则为基础的国家照护服务，为老年人提供免费个人照护，并终结危害居住者健康的住房。文章援引 English Housing Survey 数据指出，390 万老年家庭住在有两间以上空余卧室的住房中，许多人想换小房却因缺乏选择而留下，形成住房存量锁死。
LeadingAge (@LeadingAge)评分88 LeadingAge 携 CarePredict 办长者安全直播
LeadingAge 铜牌合作伙伴 CarePredict 将于 10 月 8 日（周四）美东时间下午 1 点举办线上直播，由 Kristin Crandall 主讲，主题是覆盖长者社区全场景的"隐形"安全防护。推文指出，许多长者入住社区是为了社交、独立与活跃生活，但真正的安全应延伸至餐厅、户外庭院和社区活动等房间以外的场所。
钛媒体精选评分5555 酒店业盯上3亿老人：适老化改造能否成为淡季营收第二曲线
酒管财经分析称，酒店业长期聚焦年轻客群，却忽视约3.2338亿60岁及以上人口这一错峰出游、退改率低的增量客群。8月31日商务部等7部门联合发布实施意见，推动适老化产品进酒店，文章认为扶手、防滑、紧急呼叫等轻改造可填补淡季空置缺口。文中提到华住2024年数据显示完成适老化改造的房型入住率超90%，锦江酒店（中国区）2025年落地适老化产品服务标准并试点推广。
为什么值得看：梳理酒店业忽视银发客群的认知误区，并汇总华住、锦江、希尔顿等适老化改造与运营案例，可供酒旅从业者参考。
Senior Housing News (@srhousingnews)评分88 SHN建筑与设计奖9月30日截止报名
2026 SHN #建筑 与 #设计 大奖报名截止时间为9月30日中部夏令时间晚上11:59！⏰ 展示您的 #老年住房 与 #老年生活 机构的创新 #新建 与 #改造 项目。🏗️ 点击此处立即报名：https://bit.ly/47h7CpO #SHNAwards
学习强国 · 老龄生活评分1818 适老化改造要有巧办法：成都兴蓉社区以低成本小切口破解老年人出行隐性壁垒
四川成都高新区兴蓉社区在公交站台加装可滑动便民放大镜、在公厕门口和院落长椅旁设置拐杖卡扣、在下坡路段绘制防滑提示箭头，并联动沿街商户完善适老服务细节，以低成本、小切口破解老年人出行的隐性壁垒。适老化改造除补齐电梯、扶手、无障碍坡道等硬件短板外，还需关注认知壁垒、服务盲区等"看不见"的问题，从设施适老走向服务适老。
学习强国 · 老龄生活评分2222 把握需求壮大银发经济：2035年银发经济规模预计突破30万亿元
文章提出释放银发消费潜力需从政策牵引、消费场景创新、思维转变和完善保障体系四方面系统施策。需求端新一代银发群体以60后为主体，需求从基础刚需转向品质与情绪价值，供给端适老化产品品类不足且同质化严重。截至2025年12月份，我国60岁及以上人口中约有4000万名失能、半失能老人，持证养老护理员仅50万人；预计到2035年银发经济规模将突破30万亿元。
学习强国 · 老龄生活评分2222 适老化不能只靠字号大，评论指出长辈模式仍需解决入口与操作难题
针对网友吐槽手机应用长辈模式字体放大但菜单复杂、升级后界面又变的问题，评论指出适老化不止于放大字号，还要让老人找得到入口、弄得懂操作、避得开误触。文章提到，工业和信息化部2021年发布的《移动互联网应用（APP）适老化通用设计规范》要求适老版APP严禁出现广告内容及插件，国家广播电视总局自2023年起会同工业和信息化部等部门治理电视操作复杂问题。
学习强国 · 老龄生活评分2222 上海书展设适老展区，静安区首发面向为老服务群体的乐龄伙伴卡
8月17日，上海书展“阅读生活·乐享静安”专题分享会在上海展览中心举办，静安区老龄办联合上海银行静安支行在全市首发“乐龄伙伴卡”，聚焦一线为老服务群体，提供费用减免、网点绿色通道、适老消费折扣、居家适老化改造咨询、爬楼机服务等金融与生活权益。
学习强国 · 老龄生活评分1717 "AI+养老"产品要"走心"：智能养老需兼顾精神陪伴与数据安全
《2025年度国家老龄事业发展公报》显示，截至2025年末全国60周岁及以上老年人口32338万人，占总人口23.0%，人均预期寿命79.25岁。工业和信息化部、民政部联合开展智能养老服务机器人结对攻关与场景应用试点，北京、上海、深圳、武汉等地已落地陪伴机器人、智能辅具和独居老人监测设备等实践。
学习强国 · 老龄生活评分2222 天津理工大学教授石娟：银发经济是风口更是民生刚需
天津理工大学教授石娟撰文指出，伴随80岁及以上人口近十年接近翻倍和“新老年人”成为主体，银发消费正从生存型向发展型、享受型跃升。据《银发经济蓝皮书——中国银发经济发展报告（2025）》，2025年中国银发经济规模突破9万亿元，2035年预计跃升至30万亿元。
Alliance for Aging Research 美国老龄研究联盟评分88 美国老龄研究联盟发布老年航空出行指南：Real ID、轮椅协助与向日葵挂绳
美国老龄研究联盟发布老年航空出行提示，建议提前备齐紧急联系人、用药清单（含剂量）与行程确认单，并预留充足机场时间。自2025年5月7日起，美国境内无合规Real ID的旅客须支付45美元费用，可改用护照等其他证件。多数主要航司免费提供轮椅及行动协助，可提前在线或电话申请；隐藏疾病旅客可用向日葵挂绳向工作人员示意。
学习强国 · 老龄生活评分1212 让老年群体从容拥抱数字新生活：社区公益手机课堂补齐数字教育短板
面对扫码出行、线上就医、手机缴费等城市公共服务全面数字化，不少老年人因不会操作而陷入数字困境。文章提出填平银发数字鸿沟需凝聚社会合力，由基层社区依托新时代文明实践站、党群服务中心、养老服务站点，将公益手机课堂纳入民生服务并常态化开设，同时发动青年、党员志愿者和专业社工为高龄、独居、困难老人提供定点帮扶与上门教学。
学习强国 · 老龄生活评分2222 着力增加老年消费有效供给：老年人口达3.23亿，银发经济规模约7.3万亿元
我国60岁及以上老年人口达3.23亿人，占总人口23%，银发经济规模已由2014年的2.6万亿元增长至2025年的7.3万亿元左右，占GDP约6%。老年消费正从生存型转向享受型、从实物消费转向服务消费，但适老化产品占比不足1%，养老护理员缺口高达550万至1000万。文章提出促进老年消费、优化养老服务供给、培育养老服务市场三方面举措。
学习强国 · 老龄生活评分2222 全国政协常委孔令智建议以多元化服务破解独居老人养老难题
全国政协常委、台盟中央副主席孔令智撰文提出，破解独居老人养老难题关键在于强化多元化养老服务体系建设。文章援引数据称，截至2025年末，我国60岁及以上人口约3.23亿人，占总人口的23%。建议包括由社区牵头联合公安、民政、卫健等部门建立独居老人动态摸排与风险预警体系，推广标准化乐龄养老服务中心，对照顾老人的子女给予个税减免、休假补贴，并推动智能手环、紧急呼叫等设备部署及家庭适老化改造资助。